Аварийные работы в жилых зданиях

Приложение № 2 к постановлению Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 276-ПП

Норматив Москвы ЖНМ-2006/01по эксплуатации жилищного фонда

Утвержден и введен в действие постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 276-ПП

1. Общие положения

1.1. Настоящий норматив имеет целью обеспечение оперативного выполнения работ по локализации аварийного повреждения, выполнению
работ (по постоянной или временной схеме) по восстановлению  функционирования  поврежденных инженерных систем в многоквартирных домах, находящихся в управлении организаций независимо от их организационно-правового статуса и форм собственности.
1.2. Требования настоящего норматива обязательны для исполнения: собственниками, иными законными владельцами, управляющими организациями, обслуживающими ремонтными организациями и организациями, осуществляющими аварийно-техническое обслуживание.
1.3. За несоблюдение требований настоящего норматива исполнители несут ответственность в порядке, установленном законодательством.

2. К аварийным ситуациям относятся:

• повреждения трубопроводов систем  инженерного  оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;
• выходы из строя запорной,  водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях,  приводящие к нарушению функционирования систем;
• засоры  канализации  в  жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;
• поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;
• выход из строя оборудования вводно-распорядительного  устройства, повреждение  электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире.

3. Договоры  с подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию должны предусматривать:

• выезд специалистов на место не позднее 30 мин. после получения сообщения от диспетчеров или граждан (в последнем  случае  с
  обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки);
• принятие мер по немедленной-локализации аварии;
• проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии.

4. При нарушениях в работе оборудования систем газоснабжения зданий и утечках газа в газопроводах и приборах; вызывается
аварийная служба ГУП"Мосгаз".

5. Нарушения в работе лифтового оборудования и системы ДУ и ППА по вызову диспетчера ОДС устраняются аварийной службой специализированной организации, с которой управляющей организацией заключен  договор на техническое обслуживание лифтов и систем ДУ и
ППА.

6. Перечень аварийных работ и сроки их устранения

Виды аварийных работ, предельный срок выполнения аварийных работ*, часов

1. Прочистка лежака, 2
2. Прочистка стояка, 2
3. Замена участка стояка, 4
4. Замена участков трубопроводов, 8
5. Замена насоса, 4
6. Замена вентиля, 2
7. Замена крана горячей и холодной воды, 2
8. Замена полотенцесушителя, радиатора, 4
9. Замена смесителя, 2
10. Замена задвижки, 8
11. Установка сгонов, врезка пробковых кранов в стояке отопления, 4
12. Устранение течи из стояка (без замены участков) и сантехоборудования (без замены сантехоборудования), 2
13. Устранение течи из трубопровода горячего водоснабжения (без замены участка трубопровода), 6
14. Устранение течи из трубопровода холодного водоснабжения ( без замены участка трубопровода), 4
15. Устранение течи воды в мусоропроводе, на лестничных клетках, 2
16. Откачка воды из подвала, 2
17. Сварочные работы, 4
18. Устранение неисправности в электрических сетях, аппаратах и устройствах, 2

* Примечание: предельный срок установлен с момента прибытия на объект до окончания работ.

7. Аварийно-техническое обслуживание жилищного фонда должно осуществляться с соблюдением требований, утвержденных Регламентом
аварийно-технического обслуживания систем инженерного оборудования жилых и общественных зданий (далее Регламент), предъявляемых к
профессионально-квалификационному составу и состоянию материально-технической базы аварийной службы.

8. Перечень аварийного, постоянно пополняемого запаса материалов и оборудования для выполнения аварийных работ в жилищном фонде должен соответствовать номенклатуре, утвержденной Регламентом.